万达保利西双版纳忙圈地 违法违建问题屡禁不止

  【中国经营网综合报道】5月4日,雅居乐地产董事局主席陈卓林乘坐他的私人飞机造访西双版纳,陈卓林这次考察的目的是推动西双版纳景洪市雅居乐旅游度假项目开发进度,这是一个占地约2.7万亩、投资总额高达200亿元的旅游地产项目。

  据第一财经日报报道,这样的大项目对西双版纳来说已不再罕见,包括世纪金源集团、万达集团、保利集团、中国平安、云南城投、华侨城等在内的众多大型开发商和财团,已经在西双版纳这片热带雨林中跑马圈地,划好了各自的领地。

  不久前的4月12日,西双版纳国际旅游度假区项目开工奠基,这个由万达集团、中国泛海、一方集团、亿利资源、联想控股5家国内知名民营企业联合投资的旅游地产项目,投资规模150亿元,被当地政府称为“西南地区投资最大的旅游度假项目”。

  按照规划,该项目将建成集主题公园、高端度假酒店群、傣秀剧场、体育公园、商业中心、医疗及居住配套功能为一体的大型旅游度假区。

  在万达到来之前,世纪金源集团早已在景洪市的澜沧江畔投资50亿元,打造了一个占地4000亩的西双版纳滨江果园避寒度假山庄。

  记者在滨江果园避寒度假山庄销售中心看到,沙盘上一栋栋别墅基本售罄,每栋别墅价格在300万至600万之间不等,正在销售的高层住宅均价在每平方米4000元左右。

  继投资20亿元打造占地1045亩的西双版纳避寒山庄项目之后,云南本地开发商云南城投(600239.SH)拟再次投资超过60亿元,计划建设西双版纳·景洪市景哈国际旅游小镇项目。目前该项目进入策划阶段。

  值得关注的是,大规模旅游地产开发的背后,违法违建问题屡禁不止。

  西双版纳州招商局副局长张志勇撰文称,西双版纳旅游地产发展缺乏整体规划,存在破坏性开发利用、浪费稀缺资源等问题。同时,受国家土地等政策因素的影响和制约,一些优势项目的落地较为困难。

  被誉为“景洪城的眼睛”的白象湖,竟然遭遇开发商的公然填土建房。开发商在报经相关部门批准后,先后将湖区北面的70余亩土地改变用途,开发了白象花园一期、二期商品房出售。本报记者在白象湖现场看到,白象湖的水已经被完全抽干,昔日的游乐场也变成了开发商的售楼处。

  一些开发商借助旅游地产名义“明修栈道、暗度陈仓”,变相圈地和开发房地产,甚至不惜违规建设高尔夫球场。

  曾经作为当地重点工程的“西双版纳普洱茶文化博览园”,总规划面积640亩,项目预计总投资10亿元。但不知从何时开始,这个普洱茶文化博览园项目摇身一变成为“西双十二城”房地产项目。

  记者在西双版纳普洱茶文化博览园未找到任何和普洱茶有关的项目,看到的只有规模宏伟的泼水广场、酒店、商业和住宅。

  让记者吃惊的是,对于国家多年来一直严令禁止的高尔夫球场建设在西双版纳并不少见,目前至少有3个高尔夫球场。而西双版纳滨江果园避寒度假山庄的销售广告上,也是以“27洞高尔夫球场”为卖点进行对外宣传。

  记者调查还发现,西双版纳多个旅游地产项目以体育公园、休息绿地等名称为“幌子”都规划了高尔夫球场。

  包括万达集团打造的西双版纳国际旅游度假区规划资料中,也提出建设一个由世界顶级设计师罗伯特·琼斯担纲设计的占地90公顷的体育公园。但有当地媒体报道称,所谓的体育公园就是一个高尔夫球场。

  【编辑:尚艳】